Omschrijving
Ruim wonen op een rustige en groene locatie en toch met alle voorzieningen op korte afstand? Dat kan in dit gemoderniseerde en aantrekkelijk gelegen 4-kamerappartement. De toekomstige eigenaar hoeft hier bij wijze van spreken nagenoeg slechts de verhuisdozen uit te pakken om te kunnen genieten van de rust en ruimte van dit lichte en royale appartement.
Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1955, maar is de laatste periode op de meeste punten gemoderniseerd waarbij onder andere keuken en badkamer geheel zijn vernieuwd. Ook aan verduurzaming is gedacht: in 2015 is de gehele galerijzijde voorzien van HR++ glas en in 2021 is het dak nog hoogwaardig geïsoleerd. Mede daardoor heeft de woning een energielabel B. De afwerking van diverse wanden en plafonds met stucwerk en de fraaie laminaatvloeren maken het geheel zeer compleet.
Het appartement is gelegen op de 2e (en tevens bovenste) etage van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex “Quatre Bras” (Gemeentelijk Monument) aan de rand van villawijk Trompenberg. De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw van het complex dat voorzien is van een liftinstallatie. Vanaf het balkon op het zuiden heeft u een royaal vergezicht over het fraaie, parkachtige VvE-terrein met vijverpartij. Voor nog meer rust vindt u het Corversbos op loopafstand. Alle “stadse voorzieningen” vindt u op korte afstand Wij kunnen ons voorstellen dat dit de plek is waarnaar u op zoek bent. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Centrale, afsluitbare en verzorgde entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.
Entree appartement op de 2e etage:
Entree, vestibule met garderobe, T-vormige hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, separate eetkeuken aan de voorzijde met tegelvoer, vaste kast, bergkast met boileropstelling en voorts voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en apparatuur, royale en lichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de VvE-tuin en de ’s-Gravelandseweg, moderne badkamer voorzien van toilet (wandcloset), douchecabine, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine, ruime slaapkamer met dubbele vaste kasten, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Op de badkamer en keuken na is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Zonnig balkon op het zuiden met royaal uitzicht op de aangelegde VvE-tuin
- Gehele appartement de laatste jaren gemoderniseerd
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwatervoorziening via Daalderop 80-liter boiler
- Royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers
- Dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Diverse wand- en plafondafwerking middels stucwerk
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering/screen
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer)
- Voldoende parkeergelegenheid op VvE-terrein
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak wonen 89 m2
- Bruto inhoud 315 m3
- Bijdrage VvE: € 335,-- per maand excl. € 50,-- per maand stookkosten
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Toon volledige omschrijving »
