Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning waar u kunt genieten van de rust en de natuur, maar welke toch gunstig gelegen is ten opzichte van alle voorzieningen? Zoekt u dan niet verder! Deze karakteristieke en vrij gelegen helft van een dubbel woonhuis wacht momenteel op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 550 m2, waardoor het pand is omsloten door een royale voor-, zij- en achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande garage en ruime oprit. De achtertuin biedt een grote mate van privacy.
Vanuit de woonkamer heeft u schitterend vrij uitzicht over de Loosdrechtse golfbaan. Zowel de gezellige dorpskern van Nieuw-Loosdrecht met een divers winkelaanbod waaronder een supermarkt, Hema en Kruidvat alsook het vernieuwde Winkelcentrum Kerkelanden, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, uitvalswegen en natuurlijk het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand.
Deze gezinswoning is in de basis keurig onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet, woonkamer aan de voorzijde met erker en open haard, eetkamer aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en buitenzonwering, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Daalderop close-in boiler (10L). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren.
1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast onder de trapopgang, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, separate wasruimte met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.
2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping alwaar een ruime overloop met bescheiden dakkapel en een goede zolderkamer met Velux-dakraam, vaste kast en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Weids uitzicht over de Loosdrechtse golfbaan en het groen
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een goede slaapkamer op de zolderverdieping
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Verwarming via CV-combiketel (Bosch HRC uit 2008)
- Eetkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Vrijstaande garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1930
- Gebruiksoppervlak Wonen 104 m2
- Externe bergruimte (garage) 25 m2
- Bruto inhoud 341 m3
- Perceeloppervlakte 550 m2
Toon volledige omschrijving »
