Omschrijving
Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht is in 2018 het project “Erve Knorr” gerealiseerd. Op het voormalige Knorr-terrein is een unieke woonwijk gecreëerd met een groen karakter. In een verkeersarme en gewilde straat is nu deze duurzaam gebouwde 2-onder-1-kapwoning beschikbaar gekomen. De woning ligt op een fors perceel van maar liefst 315 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een eigen oprit met aanpandige garage en een diepe, vrij gelegen en brede achtertuin die u veel privacy biedt.
Deze royale gezinswoning heeft een eigentijdse uitstraling door de strakke erker aan de voorzijde. Verder kenmerkt deze woning zich door een riant woonoppervlak van 178 m2, verdeeld over onder andere een grote woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping. Alle wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met PVC.
De moderne woning heeft een centrale ligging. Op fietsafstand ligt zowel het winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat als het moderne winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een golfbaan, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.
Woorden alleen doen deze bijzondere helft van dubbel meer dan te kort. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en tuingerichte U-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de aanpandige garage met deur naar de tuin, ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de vollle breedte van de woning (ruim 6 meter), 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, moderne inpandige badkamer met CV-kast en voorts voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator. Op de badkamer na is ook deze woonlaag voorzien van PVC-vloer en glad gestucte wanden.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geïsoleerde en hoge 2e verdieping alwaar thans één grote ruimte met dakkapel aan de voorzijde en aansluiting wasmachine. Ook deze woonlaag is voorzien van PVC-vloer. Met gemak kan een toekomstig eigenaar op deze zolderverdieping 2 slaapkamers creëren.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Garage, oprit voor 2 auto’s, Laadpaal voor elektrische auto
- Circa 15 meter diepe achtertuin met zonneterras en beregeningsinstallatie
- Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer
- Vanuit de bouw mogelijkheid voor open haard in de woonkamer
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping
- CV-installatie via combiketel (Intergas Xtreme HR uit 2018)
- Zonnepanelen aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd en daarbij voorzien van 3-dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlak Wonen 178 m2
- Bruto inhoud 683 m3
- Perceeloppervlakte 315 m2
Toon volledige omschrijving »
