Omschrijving
GUNSTIGE LIGGING –GROOT PERCEEL – 5 SLAAPKAMERS – PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum-zuid en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u uitstekend terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden dat op loopafstand ligt. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringwegen, maar na een kwartiertje fietsen bent u ook net zo gemakkelijk in hartje centrum.
In een verkeersarm hofje in deze geliefde woonwijk is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze in 1971 gebouwde gezinswoning is het forse perceel van 238 m2. Hierdoor beschikt de woning over onder andere een vrij gelegen, aangelegde achtertuin van ruim 50 m2, een stenen berging, een recent gebouwde veranda (2021) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorts door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte T-vormige woon-/eetkamer met vaste kast / meterkast. semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Daalderop close-in boiler (10 ltr). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, in 2018 gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en designradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, 4e (slaap)kamer aan voorzijde met dakkapel, doorloop naar 5e (slaap)kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Brede, vrij gelegen achtertuin van circa 50 m2 met veranda (2021)
- Oprit en voortuin aangelegd in 2020
- Maar liefst 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Economy VR 2004)
- Diverse kunststof kozijnen geplaatst in 2015 / 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Bouwjaar 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Inhoud circa 397 m3
- Perceeloppervlakte 238 m2
Toon volledige omschrijving »
