Omschrijving
Aan de rand van Hilversum, schuin tegenover het “Corversbos” wacht deze grote vooroorlogse tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom en een stenen berging. Het geboden woonoppervlak van bijna 135 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een goede slaapkamer met separate waskamer op de zolderverdieping.
In deze ruim opgezette en rond 1937 gebouwde gezinswoning kunnen dromen waargemaakt worden. Het pand is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren netjes onderhouden en bijgehouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen wens willen verbeteren. De woning is voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, wordt verwarmd via een Nefit Topline HR combiketel uit 2008 en heeft mede daardoor energielabel C. De woning kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Het gezellige centrum van Hilversum ligt op fietsafstand, uitvalswegen treft u in de nabijheid. Deze ligging en het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, stahoge provisiekelder alwaar meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (voormalige en-suite) met erker, parketvloer, houtkachel, buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde voorzien van net keukenblok met granieten aanrechtblad, spatwanden en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
1e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar het balkon, badkamer aan de achterzijde welke zowel vanaf de gang als vanaf de slaapkamer bereikbaar is en voorzien is van ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping geheel voorzien van fraaie houten vloeren.
2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een lichte voorzolder met Velux dakraam, een ruime zolderkamer met Velux dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten én een aparte waskamer aan de achterzijde met dakkapel, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Ligging op loopafstand van het Corversbos
- Circa 12 meter diepe achtertuin (oosten) met berging en achterom
- 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2008)
- Diverse wand- en plafondafwerking met stucwerk
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1937
- Gebruiksoppervlak Wonen 133 m2
- Bruto inhoud 479 m3
- Perceeloppervlakte 168 m2
Toon volledige omschrijving »
