Omschrijving
Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een fors perceel van 254 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren.
Het geboden woonoppervlak van circa 114 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woon-/eetkamer, 2 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.
Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning beschikt verder over een vrijstaande berging met aanpandige garage (samen ruim 30 m2) en eigen oprit. De woning dateert uit 1971 en is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat vindt u op enkele minuten loopafstand. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat en koelkast. De keuken geeft toegang naar de aanpandige bijkeuken met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine / wasdroger en deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en toegang tot het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met Velux dakraam aan de voorzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Ligging voorzijde aan breed plantsoen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2008
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verdient modernisering
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Externe ruimte (berging en garage) 31 m2
- Bruto inhoud 381 m3
- Perceeloppervlakte 254 m2
Toon volledige omschrijving »
