Omschrijving
RUSTIGE BUURT – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – HOGE EN GROTE ZOLDERKAMER
Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige omgeving? Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning voldoet mogelijk aan uw woonwensen en wacht nu op een nieuwe eigenaar. Deze fraaie eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlak van 115 m2 en kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en een daarbij behorende, circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1992 en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. In 2021 zijn alle kozijnen op de 1e verdieping nog vervangen door kunststof kozijnen. In 2018 is een nieuw CV-ketel geplaatst. Een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak verder willen verbeteren.
De Haagwinde betreft een rustige “ventweg” van de Stadwijksingel waarmee u alle voorzieningen vlot kunt bereiken. Binnen enkele minuten treft u het gezellige centrum van Eemnes met winkelcentrum ‘’De Minnehof’’ en met vele voorzieningen waaronder diverse supermarkten, een drogisterij, lokale ondernemers en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam vindt u in de nabijheid.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, nette toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een compleet keukenblok in hoekopstelling (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast en combimagnetron. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een tapijtvloer.
2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping met alwaar momenteel één grote kamer met dakraam, wastafel, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van het centrum en nabij alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2021)
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een royale zolderverdieping
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2018)
- Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Achtertuin opnieuw bestraat in 2020
- Openbaar parkeren
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 115 m2
- Bruto inhoud 372 m3
- Perceeloppervlakte 139 m2
Toon volledige omschrijving »
