Omschrijving
In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een goed perceel van maar liefst 150 m2, waardoor de woning is omsloten door een voortuin en een circa 10 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met berging en achterom. Bijzonder is met name het vrije uitzicht aan de voorzijde door de ligging aan een breed plantsoen. Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren.
Deze royale gezinswoning is gebouwd in 1969, maar door de huidige eigenaar in de laatste periode op diverse punten verbeterd en keurig bijgehouden. Daarbij is de badkamer onder andere in 2021 nog geheel gemoderniseerd.
Het geboden woonoppervlak van circa 114 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer.
Deze familiewoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn er onder andere basisscholen, sportaccommodaties, een bibliotheek, openbaar vervoer en het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Kruidvat en een Hema te vinden. In de nabijheid treft u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. Uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam liggen op korte afstand.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, L-vormige woon-/eetkamer, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder oven, keramisch kookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.
1e verdieping:
Overloop, inpandige 2e toilet (wandcloset), royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, separate wasruimte aan de voorzijde met granito vloer, wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop, separate bergkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met vaste kasten, dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen
- Besloten achtertuin met vrijstaand stenen berging en veel privacy
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR Excellent ketel uit 2002
- Begane grond voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde
- Badkamer gemoderniseerd in 2021
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1969
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Bruto inhoud 375 m3
- Perceeloppervlakte 150 m2
Toon volledige omschrijving »
