Omschrijving
Zo'n kans krijgt u niet snel weer. Aan de rand van de eind jaren '90 gebouwde woonwijk "Boerenstreek" is nu deze moderne en goed onderhouden geschakelde patiowoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een extra badkamer en (de mogelijkheid voor een extra) slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitermate geschikt kan zijn voor levensloop bestendige bewoning of kantoor aan huis. De woning beschikt over een aangelegde voortuin, een oprit, een aanpandige garage en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten die veel privacy biedt.
Deze praktisch ingedeelde woning is volledig geïsoleerd en voorts in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd waarbij onder andere in 2015 een nieuwe keuken met inbouwappartuur is geplaatst, in 2020 de toiletruimte is vernieuwd en 12 zonnepanelen zijn geplaatst en in 2015 / 2021 de beide woonlagen zijn voorzien van airco-installatie. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de meeste ramen zijn voorzien van screens of buitenzonwering. Uw auto kunt u (overdekt) parkeren op uw eigen oprit of in de aanpandige garage met elektrische garagedeur.
Soest is een fijne plek om te wonen. De buurt is rustig en ruim van opzet. Binnen enkele minuten treft u onder andere bossen en natuur met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden en het gezellige tuincentrum 't Vaarderhoogt. Op fietsafstand vindt u het centrum van Soest met een breed aanbod aan winkels en horeca, alsoook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
Deze ligging en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging zeer de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met dubbele schuifpui naar de patio-achtertuin, lichte open keuken aan de voorzijde voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer geeft verder toegang tot een (2e) badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast, designradiator en aansluiting wasmachine. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie laminaatvloer. De eetkamer kan eenvoudig worden verbouwd tot ruime slaapkamer.
Verdieping:
Liche overloop met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de rechterzijde met bergvliering en toegang tot diepe inloopkast/berging, goede 2e slaapkamer aan de linkerzijde, moderne L-vormige badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en radiator en een vaste kast met opstelling CV-ketel.
Aanpandige garage met elektrische deur en voorzien van schuifwandkast en opstelling wasapparatuur.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije patio-achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Ruime aanpandige garage van circa 19 m2 met carport
- Badkamer en mogelijheid voor (slaap)kamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Proline HRC uit 2011)
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- De meeste ramen voorzien van screens of buitenzonwering
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1999
- Gebruiksoppervlak Wonen 109 m2
- Overige inpandige ruimte (garage en berging) 26 m2
- Bruto inhoud 492 m3
- Perceeloppervlakte 179 m2
Toon volledige omschrijving »
