Omschrijving
RUSTIGE WOONWIJK – CENTRAAL GELEGEN – 2 RUIME SLAAPKAMERS – GEMODERNISEERD
Bent u op zoek naar een rustig gelegen en fijne stadswoning waar u na een likje verf slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze gemoderniseerde tussenwoning is centraal, maar toch rustig gelegen in een prettige woonomgeving, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hilversum. De woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.
Deze woning heeft een plezierig woonoppervlak van 81 m2 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het pand beschikt voorts over circa 8 meter diepe en verzorgde achtertuin op het noordoosten waar u van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning maakt onderdeel uit van een rond 2000 gerealiseerd bouwplan en is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en netjes bijgehouden. Zo is in 2022 nog de keuken geheel gemoderniseerd. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, loopt u binnen enkele minuten het centrum van Hilversum in. Het Centraal Station van Hilversum ligt op loopafstand en ook scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden zoals Foodhall “Mout” vindt u op korte afstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” liggen in de nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trap naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar aansluiting voor wasmachine, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van dubbel keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Verdieping:
Overloop, vaste bergkast met opstelling CV-ketel, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, ruime en door de ronde dakconstructie speelse 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de badkamer na is ook de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- Circa 8 meter diepe verzorgde achtertuin met veel privacy en achterom
- CV-installatie via CV-combiketel (Nefit Proline HRC uit 2011)
- Keuken vernieuwd in 2022
- 2 royale slaapkamers op de verdieping
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (met vergunning of betaald)
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 2000
- Gebruiksoppervlak Wonen circa 81 m2
- Bruto inhoud circa 269 m3
- Perceeloppervlakte 88 m2
Toon volledige omschrijving »
