Omschrijving
Aan een aantrekkelijke en brede laan in het half jaren ’90 gebouwde en ruim opgezette plan “Eikenrode” is nu deze goed onderhouden helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze grote eengezinswoning is gelegen op een fors perceel van 385 m2 met een voortuin, een oprit met carport en een vrij gelegen -, aan het “Bos van Hacke” grenzende, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u ook aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.
Het pand beschikt verder over een vrijstaand en geheel geïsoleerd tuinhuis (2015) dat van alle moderne gemakken is voorzien. Ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair, voor mantelzorg, als thuiswerkplek of als compleet verblijf waar uw gasten ongestoord op bezoek kunnen komen.
Het geboden woonoppervlak biedt genoeg leefruimte met vele mogelijkheden. Naast een open werkkamer op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een grote zolderkamer met sauna, heeft de woning een tweede badkamer op de 1e verdieping.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Op loopafstand vindt u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. Het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden zijn op fietsafstand. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, doorloop naar ruime werkkamer aan de achterzijde met zijraam en bijzonder hoge nok van ruim 5 meter, semi-open keuken aan de voorzijde met keukenblok in U-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder Smeg fornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De voorzijde van de woning geeft toegang tot een inpandige berging met vlizotrap naar bergvliering.
1e verdieping:
L-vormige overloop met zijraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met schuifwandkast, 2e inpandige badkamer met douchecabine en wastafel. Op de twee badkamers na is deze verdieping voorzien van houten vloerdelen.
2e verdieping:
Vaste trap naar hoge, geïsoleerde 2e verdieping alwaar een overloop, een L-vormige slaapkamer met houten vloer, sauna, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten en een separate wasruimte met laminaatvloer, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van de dorpskern en nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het noorden met veel privacy
- Vrijstaand tuinhuis met keuken, badkamer en internet.
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een riante (slaap)kamer op de 2e verdieping
- 2 badkamers op de 1e verdieping, sauna
- CV-installatie via combiketel (Remeha Calenta HR uit 2016)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 173 m2 (incl. tuinhuis 16 m2)
- Bruto inhoud 601 m3
- Perceeloppervlakte 385 m2
Toon volledige omschrijving »
