Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS – HOGE ZOLDERKAMER – VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE
In een groene straat in een gewilde vooroorlogse wijk aan de rand van het centrum van Hilversum is op dit moment een gemoderniseerde 5-kamer tussenwoning beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze fraaie eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlak van 110 m2 en kenmerkt zich door zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931 en is door de huidige eigenaar aan de achterzijde uitgebouwd, gemoderniseerd en netjes onderhouden. Mede dankzij de uitbouw geeft de woning op de begane grond meer dan genoeg leefruimte. Tevens houdt u ondanks de uitbouw nog een ruime tuin over aan de achterzijde.
Binnen enkele minuten lopen bereikt u vele voorzieningen waaronder een supermarkt, het centrale NS-station en het gezellige centrum van Hilversum met “Winkelcentrum Hilvertshof”. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Almere, Amersfoort en Amsterdam vindt u in de nabijheid.
Woorden alleen doen deze woning meer dan te kort en de ruimte van de woning komt pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met eikenhouten vloer en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, nette toiletruimte, licht L-vormige woonkamer met erker, eiken vloerdelen en pelletkachel, aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en semi-open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, bescheiden doch zeer nette badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad/ douche, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping met voorzolder en een riante L-vormige zolderkamer met laminaatvloer, veluxdakraam aan zowel de voor- als achterzijde, bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van het centrum en nabij alle voorzieningen
- Circa 9 meter diepe achtertuin met ruime berging en achterom
- Zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een royale zolderverdieping
- CV-installatie via Nefit HR combiketel (2017)
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Parkeren met parkeervergunning
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1931
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Bruto inhoud 373 m3
- Perceeloppervlakte 130 m2
Toon volledige omschrijving »
