Omschrijving
Bij binnenkomst van deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning “proeft” u direct de aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een voortreffelijke wijze zijn gecombineerd. Het pand ligt op een fors perceel van 203 m2 en beschikt daardoor over een circa 18 meter diepe, vrij gelegen achtertuin. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1950, maar is door de huidige eigenaar vanaf 2019 op de meeste punten gemoderniseerd en keurig bijgehouden. Daarbij is onder andere de CV-ketel vervangen, zijn de keuken en badkamer geheel vernieuwd, is de toiletruimte vernieuwd, zijn op de verdieping laminaatvloeren gelegd, zijn diverse wanden en plafonds afgewerkt middels stucwerk en zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer, aangebouwde eetkamer / serre met schuifpui naar de achtertuin, moderne inpandige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder Smeg fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron, deur naar naar de aanpandige bijkeuken met fonteintje en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en bergruimte.
1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, fonteintje en deuren naar Frans balkon, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde (vh 3e slaapkamer) met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, 2e badkamer met douche aan de achterzijde. Op de badkamers na is ook deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met Veluxdakraam aan de achterzijde en een goede zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken, bergkast met opstelling CV-ketel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 18 meter diepe, aangelegde tuin op het oosten met achterom
- Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd met eetkamer / serre
- 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers op de verdieping en een 3e zolderkamer
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde met rolluik
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel uit 2019
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen geplaatst 2021
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 118 m2
- Bruto inhoud 408 m3
- Perceeloppervlakte 203 m2
Toon volledige omschrijving »
