Omschrijving
Zoekt u een grote gezinswoning in een rustige en prettige woonomgeving? Aan de rand van Blaricum-Dorp is nu deze ruime helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 298 m2 waardoor het pand is omsloten door een beschutte voortuin, een zijtuin en een circa 9 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het noordoosten waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Het geboden woonoppervlak van 133 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer met aparte keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping. De woning is door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. Het pand is goed geïsoleerd, in 2018 voorzien van 9 zonnepanelen, in 2022 voorzien van een nieuwe CV-ketel en heeft mede daardoor een Energielabel B.
De Rongen ligt in de autoluwe, kindvriendelijke en groene wijk ‘’De Bouwvenen’’ met een parkachtige opzet en op korte afstand van de karakteristieke dorpskern met diverse voorzieningen waaronder buurtwinkels, een supermarkt, een basisschool, sportvelden en gezellige horecagelegenheden.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en sfeervolle, L-vormige woon-/eetkamer met tegelvloer, zijraam voorzien van buitenzonwering, open haard, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, tegelvloer en voorts voorzien van een net keukenblok in U-opstelling met diverse apparatuur waaronder combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De hal geeft verder toegang tot een aanpandige berging aan de voorzijde met bergvliering, deur naar de voortuin en aansluiting voor was- en droogapparatuur.
1e Verdieping:
Ruime overloop, (inloop)kast, 2 grote slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht, nette badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en designradiator, via de badkamer te bereiken ruime slaapkamer aan de voorzijde. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie parketvloer.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar een voorzolder met Velux-dakraam aan de achterzijde, bergvliering en opstelling CV-ketel én een goede zolderkamer met Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstige en vrije ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Vaillant EcoTec Plus uit 2022)
- Aanpandige stenen berging circa 9 m2
- Voorzijde voorzien van elektrische screens
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2018
- Vrij parkeren op het achtergelegen pleintje
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1974
- Gebruiksoppervlak Wonen 133 m2
- Bruto inhoud 493 m3
- Perceeloppervlakte 298 m2
Toon volledige omschrijving »
