Omschrijving
Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, in een rustige en daardoor kindvriendelijke laan van het geliefde “Schilderskwartier” staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Deze zeer fraaie gezinswoning is gelegen op een goed perceel van 159 m2 met een voortuin en een circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.
Kenmerkend voor deze rond 1955 gebouwde woning is niet alleen de breedte van 6.25 meter en het royale woonoppervlak van 113 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning die door de huidige eigenaren in de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd is. Hierdoor is een plezierige leefruimte ontstaan die is verdeeld over onder andere een woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers. Tevens is het pand rondom geïsoleerd, in 2021 nog voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het mede daardoor een Energielabel A.
De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Op korte afstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, via het bordes toegang tot modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met grote schuifpui naar de tuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok in U-opstelling (2021) voorzien van natuurstenen keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm breed (inductie)fornuis met driedubbele oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
L-vormige overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer (2021) aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar een stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling CV-ketel en voorts 2 goede zolderkamers met dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde beide voorzien van elektrische screens. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie en laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object op voorhand bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- In de laatste jaren geheel gemoderniseerd
- 5 slaapkamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel uit 2021
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto inhoud 359 m3
- Perceeloppervlakte 159 m2
Toon volledige omschrijving »
