Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – GROTE GARAGE – FORS PERCEEL
In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een royale hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 113 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.
Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1970 en ligt op een fors perceel van maar liefst 290 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (circa 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. De woning is in de basis netjes onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met zijraam, open haard en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met Fasto Geiser en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.
1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en radiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met dakraam aan de voorzijde en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Junkers Eurostar VR combiketel uit 1997
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Vrijstaande, verlengde garage annex berging (circa 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Externe bergruimte (garage) 25 m2
- Bruto inhoud 377 m3
- Perceeloppervlakte 290 m2
Toon volledige omschrijving »
