Omschrijving
In een groene en ruim opgezette woonomgeving is nu deze uitgebouwde, vrijstaande villa “Berkensteyn” beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een fors perceel van maar liefst 763 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin met terras en een circa 12 meter diepe achtertuin op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Voorts heeft de woning een royale, vrijstaande garage/bijgebouw met vliering (totaal ruim 50 m2). Uw auto’s kunt u op eigen terrein parkeren.
Door de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer en een 2e badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt voor kantoor aan huis en/of levensloopbestendige bewoning.
Deze charmante gezinswoning is vanaf half jaren ’90 door de huidige eigenaar uitgebouwd en op meerdere punten verbeterd. Hierdoor is een woonoppervlak van circa 218 m2 ontstaan wat garant staat voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woonkamer, een woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping en een zolder met 2 kamers. De woning wordt verzorgd bewoond.
Op loopafstand treft u NS-station Hollandsche Rading, natuurgebied “Einde Gooi” en weidegebieden en in circa 15 minuten fietsen bereikt u het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Alle benodigde voorzieningen zijn voorts aanwezig op korte afstand (Maartensdijk, Hilversum en Utrecht), alsook de snelweg A27 welke u verbindt met de rest van Nederland.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, Z-vormige hal met tegelvloer (vloerverwarming), garderobe, vaste kast en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet met fonteintje, lichte T-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met houten vloer, open haard en tweemaal openslaande deuren naar de zijtuin met terras, riante woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer (vloerverwarming) en openslaande deuren naar een overkapping en de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, doorloop naar tussenhal met toegang tot de zijtuin en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, airco en een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De keuken geeft verder toegang tot een 2e slaap-/werkkamer met deur naar de tuin en houten vloer en aansluitend een wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur. Via de tussenhal is en grote bergvliering boven de slaapkamer bereikbaar.
1e verdieping:
Bordestrap naar overloop met zij-dakkapel, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, airco en vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de zijkant van de woning eveneens met dakkapel en airco en een inloopkast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras en voorts voorzien van hoekbad, douchecabine, 3e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator.
Zolderverdieping:
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een stahoge en afgewerkte zolderverdieping alwaar een overloop met opstelling CV-ketel en zonneboiler en zowel aan de voor- als achterzijde een bescheiden zolderkamer elk met Velux dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin met terras
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- 2 slaap-/werkkamer en 2e badkamer op de begane grond
- Verwarming via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018
- 3 slaapkamers voorzien van Haier airco-installatie
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1953
- Gebruiksoppervlak Wonen 218 m2
- Externe bergruimte (garage met vliering) 53 m2
- Bruto inhoud 846 m3
- Perceeloppervlakte 763 m2
Toon volledige omschrijving »
